#rahapodi: Kiperimmät kuulijakysymykset | #rahapodi 337

Jadam! Rahapori-jakso 337. Olemme takaisin lomilta, voisi sanoa.

Kyllä, kyllä. Olimme niin sanotusti lomautettuna tässä hetken aikaa.

Joo. Ja syy siihen oli oikeastaan se, että nyt on taas laitettu studio isosti uusiksi.

Kyllä.

Sitä ei ehkä sinne ruudun takse huomaan, mutta järjestys on vähän eri maan.

Jofvala saa tuolilla. Saat kauempana kuin aikaisemmin.

Olemme ihan eri päin täällä studiossa, joka laajentunut.

Joo. Sama lakana edelleen ja samat valot ja näin, mutta täällä on tällaisia väliseeniä, että tämä ilmakulkee tää vähän helpommin.

Jos meitä on joskus saadaan tänne vielä joku vieraskin, niin se ei välttämättä olla sinertämään sitten loppukohti.

Onko tämä lupaus, että saadaan lisää laatuva Rahaporiina?

No kyllä se mun mielestä on, että lisää laatuva, vielä enemmän laatuva, enemmän parempaa ja ikävältämättä vähemmällä.

Kyllä kyllä. Voisi melkein sanoa, että jos Juri Gakari nyt siellä Sputnikilla kiertäisi maapallu, niin tämmöisestä ihmisen tekemistä rakennelmista, niin tää studio, kun tää nyt kasvanu on kasvanu siitä, mitä tämä alunperi on ollut, niin näkyy ehkä Kiinan muuri Jurille.

Ja sen jälkeen Tokana tulee jo Rahapori studio.

Kyllä, se ei muuta, se ainakin kuuluu.

Joo, oli kyllä aika monen intro tähän.

Ei, mutta oikeasti siis tämä tilahan on nyt, jos sä muistat se silloin, kun me aloitettiin, niin siis sehän oli sellainen klaustrokoppi, että siellä oli kaksi pienempiä tuolia, pienempiä pöydän ympärillä.

Sitten oli Seina, että molempien selän takana.

Ja sitten se oli sellaista Juna Faunun muotoneen, jossa oli Ovi siellä toisessa päivyssä ja tämä nauhoitus tapahtui toisessa päivyssä.

Kaikki nähny jenkileenfoimissa, työskennelensä oli pienissä kubikkeleissä, niin se oli vähän sen tyyppinen paikka.

Niin jenkillä pienet kubikkeliit oli isoja tähän verrattuna.

Joo, ja nyt sitten tässä välissä ollaan oltu tässä samassa huonessa, mutta tässä on ollut väliseen ja ei muuta, että tällaisia lakanoa, tai siis vilttejä oikeastaan, niin nyt ei niitä vilttejä käyn enää, niin tämä on tuntua avaralta.

Joo, no niin.

Minun nyt kokeillaan, mihin tämä johtaa.

Ja tota, yleensä silloin, kun me kokeillaan jotakin tämmöisen pidemmän tauon jälkeen, on tullut kuulijakysymyksiä.

Joo.

Ja se on helppo lähteä siitä, että mekin päästä, me ollaan nyt vähän ruoasteessa.

Jos meiltä kysytteiset, mikä on tämän kesän kuumin krilli, tai krilliherkku, tai mitä se homma tehdään, niin me pystytte siitä puhu unmet ja lammet, niin kuin non-stop.

Kyllä.

5 tuntia putkeen, mutta nyt nämä talousaihet.

Niin.

Nämä on ehkä snadisti vaikeampi, antakaa snadisti armoa myös meille tässä.

Joo.

Me yritämme nyt kiihdyttää nopeasti tähän tota vauhtitas.

Just näin. Ja tota, jotta, jotta tämä, niinku Mojo lähti tästä käyntiin, niin mä ajattelin, että siis aiheena tänään on fees and money.

Ja tota mä ajattelin, niinku aloittaa tällaisella kuulijapalautteilla, joka hivelee meidän omatuntoa, ei omatuntoa vaan itse tuntoa.

Joo.

Mä kertaan vielä sillä tavalla, että jos on, jos sulla on näitä talousaiheisiä sua askaruttaviä kysymyksiä, niin on tämmöinen kolmiportainen asteiko.

Kipärät kysymykset. Kysyn niitä kavereilta.

No on usein samassa elämäntilanteessa saman ikäsiä, ehkä kokenut saman jutun, just äsken.

Tuoreissa muistissa, että kipärät kysymys heitä löytyy vastaus aptekihyliltä.

Sitten pykälä kipärämät kysymykset.

Vaikka sun vanhemmat todennäköisesti on sun mielestäni aivan torspoja,

no on mahdollisesti kuitenkin kokenut tämän saman tyylisen keisin jossain vaiheessa elämänsä aikaisemmin.

Niin kyllä heitä voi konsultoida siinä, että olisi nyt tämän tyyppinen juttu, että pinnää pitäisiä tehdä.

Mutta sitten kun mennään siitä kiperimpiinä kysymyksiin, niin sitten oikeastaan...

Ja niin, are you not stupid?

Sitten oikeastaan Suomessa on kuin yksi vaihtoehto, yksi kanava, mihin se voi lähettää.

Kyllä, näin se on.

Ja varsinkin sitten...

Ja näin ollen päädytään tällaisia, että jos on persyhtiöinen toimareita tai hallituksen puheenjohtajia tai ministereita,

tai jotain tällaisia, joilla on oikeasti tällaisia, niillä on tavallaan julkinen maine ja omaa ura katkolla,

koska on niin kova ongelma, niin rahapointi voi laittaa kysymyksiä tulemaan.

Kyllä me hyödyllisiä vastauksia jaella.

Joo, Suomen talouden kohtalo, että monesti olemme tässä nyt konsultoitun tätä pyytämättä tai pyydettäjöstä.

Aina löytyy.

Joo.

Mutta aloitetaan kun ensimmäinen kuulijakysymys, mikä me nyt ratkotan tässä.

Niin, tai emme tiedä, tämä ei tannut olla kuulijakysymys.

Tämä on enemmänkin kuulijapalauteen.

Me emme olla saatu kilokauppalaa, saibaa niin kuin palautetta myöskin,

mutta koko se me voidaan itse valita mitkä palautet me otetaan, niin me otetaan tällainen hyvä, kiva palaute.

Täällä on kiva aloittaa.

Joo.

Aina palaa.

Okei, eli tervehdys Miikka Martin.

Olen kuunnellut kaikki podinne.

Hyvää tavaraa, kiitos siitä.

Tuoren jakso oli jotain, joka nosti vanhat jaksonen mieleen, juuri tuota olen kaivanut, paluu perusasioiden äärelle,

kustannustehokkaat, indeksirahastot, hienee.

Kertaus on opinto näin.

Viimeisten pari vuoden aikana näitä perusjuttuja on kuultu teiltä, mielestäni liian vähän.

Nyt pikkustoppi tästä, että minä olen ihan varma, kun tämä nyt kesältä oli poimittu, että mihin hän viittas,

koska meillä oli esim. ihan viimeisin jakso, oli 3-3-6 tämmöinen kesävinkitjakso,

missä vähän pilke silmäkulmassa annettiin kesävinkkejä.

Onko se kuitenkaan se, mihin hän viittaa tässä?

Sitä ennen mieltä tuli tämmöinen 3-3-5 maailma kahdeksan ihmetä.

Mikä saattaa olla se, missä käytin?

Säädä taisi olla vähän tällaista evergreeniä tavaraa.

Sitten oli myös, sitä ennen, puhti ostovoimasta, kun se oli sukeltanut 14 vuoden takaisin alhoon sitten.

Ja 3-3-3-6 oli kiinteistisijoituksen kuolinkellot.

Mutta mä jatkan tästä palautteesta nyt eteenpäin.

Kuuntelin tämä jakson kuten tavallista. Tavara oli niin heviä, että katsomme jakson vielä pojan,

22V ja vaimon kanssa yhdessä.

Eli perhe kokoontunut tähän katsomaan tätä rahapodja.

Teidän tulisi pyörittää tuo sama jakso uusintana vaikka kerran vuodessa,

koska kertaos, koska uudet kuuntelijat jenee.

Itse aion ottaa sen ohjelmistoni lasteni kanssa ehkä vuosittaiseksi perinteeksi,

kuten esimerkiksi Tuntemattoman sotilaan vuosittaisen katsomisen.

Kiitos. Arilaitto tämmöisen palautteen.

Voin video. Aika kova palaute.

Mietin nyt, että pääsee tähän ohjelmistojen vuosikelloon messiin.

Se on vähän sama kuin, että mulla on ollut tavoitteena,

että kun olen ulkomaille, niin yksi paketlist on se,

että minä saan mennä motorkadella lentokentältä johonkin osoitteeseen.

Onko tapahtunut vielä?

Ei, siis motorkadea on enää neidestohi, kun kävin jenkkiläs viimeeksi,

mutta se ei liittynyt minun millään tavalla.

Mietin, että pääset ihmisten vuosikelloon,

että Tuntemattoman sotilaan itsenäisyyspäivänä,

siellä on elämä on ihanaa joulun pyheen aikana,

rahapodin, kustannustehakkaat, osakeideksi rahastot,

ja niin hienee jossain kohti.

Onko se sitten keväällä?

Miksi se yle voi soittaa ohjelmistoina?

Se on siellä ihan vapasti kaikkien katsottavana.

Siinä on saulikertoa itsenäisyyspuheessa,

että tässä tulee tämä Tuntemattosotilas,

mutta sitä ennen kerrataan tässä tunninpätkännyt näistä

kustannustehakkaista indeksirahastoista, ja siitä tulisi semmoinen perinä.

Minun mielestä se olisi ihan perusteltu,

koska jos kaikki suomalaiset harrastaisivat tätä kykyjensä mukaan,

niin Suomi vaurastuisi yhdessä sukupolveessa hyvinkin merkittävästi.

Medialin varallisuus tällä hetkellä on 200 000,

niin mä väitän yhden sukupolven jälkeen, niin inflaatio on korjattuna kiinni,

niin se on tuplat, olisi.

Jos tämä viesti iskoistuisi kaikille puolueverikarttaa,

elämän filosofiaan, uskontoa, sukupolveen, puoleen ja kaikkea mahdollisimman.

Eikä medialin varallisuus noin korkealla voisi Suomessa olla?

Eikö se puhuttu, että se on lääkää niin paljon näitä muita verokkimaita?

Korja, medialin oli satana ja keskivertovarallisuus on sen pari sataa.

Siinä olisi varmaan vielä tekemistä, että jos purkkaa kokeilemässä puuruttaa,

niin kyllähän johonkin pitäisi päästä.

Se pointtia on se, että jos varommat suomalaiset, meillä on kivempaa olla

ja me ollaan kriisin kestoisempi yhteiskunta.

Siinä mielessä tämä menee, mun mielestä, ihan valtiojohdon angenda mukaisesti.

Mutta hei, vielä tähän arin palautteeseen tämmöistä palautetta.

Tätä saa laittaa ihan sama mikäkanava sitten, koska suurin osa palautteesta

meille tulee faksilla, eikö niin? Vähän niin kuin jättämäälle sille.

Pyytämättä ja yllättäen. Mutta jos ei ole faksinumero,

niin voi pistää hashtag rahapodin, rahapodiat nune.fi.

Mihin se hashtag rahapodin laittaa?

Onko se sitten, niin kuin sä oot Twitterissä varmaan, että accessssä?

Hei, hei, hei, nyt tässäkin on tapahtunut, oli niin pitkä lomaa.

Mentin lomalle, oli vielä Twitter, nyt se on muuttu, muuttunut access.

No okei, vielä nyt päässyt tähän X-maailmaan, mutta katsotaan tota.

No niin, mut access, Insta, fasee, TikTokki, mitä ikinä.

Kirjekyhky, se on se muun suosikin.

Niin, no mulla on ne savumelkit.

Okei, no joo.

Mutta saa laittaa, se oli säädä tämä viesti.

Saa laittaa tai peukuttaa tai jotain muuta sitten.

Tai faksilla tai ihan postitse.

Mä dikkasi sit faksista.

Onko sellaisia olemassa vielä?

Se on semmonen, sä tiedät se vanhana ja faksi semmonen, mikä menee rullualle, kun se tulee.

Se on vähän niinku parchmentti, mikä sit täältä se on.

Niin on jo, parchmentti ja sitten se laittaa tänä niitä faksia ja kukuen,

joka on käynyt siellä viin parin viikkoa kattomassa.

Joo, mut hei tota, ehkä tää nyt tästä, eikä palotteista.

No nyt mä päästin silleen, nyt on fiilis on.

Nyt on fiiliset kohdalla, nyt taas uskaltaa.

Eiks nii?

On.

No niin, mennään seuraavaan, hei Miikka ja Martin, kiitos hyvästä podista.

Nyt puhutaan paljon inflaatiosta ja deflaatiosta.

Eli rahanarvon alenemisesta ja kasvamisesta.

Pystyisitkö hiukan avaamaan, mitä kumpikin ja varsinkin se isompana peikkona

pidettävä deflaatio vaikuttaa normaalin palkansaajaa

ja mitä sijoittajainen sijoituksien onko olemassa joku omaisuusluokka,

joka kärsii deflaatiosta vähemmän kuin joku toinen.

Esimerkiksi käteisiin se rahan lisäksi.

Tähän väliin täytyy sanoa nyt sitten, että oliko se tänään

vai eilen kun tuli uutta inflaatiodataa.

Onko inflaatio nyt te viimeinkin sukeltanut nollaan?

Onko keskiluokka palkansaajat pelastettu?

Inflaatio oli 6,5 prosenttia heinäkuussa,

kun se oli kesäkuussa 6,3,

eli itseasiassa se on ottanut vähän takapakkiin tai siis nousu.

Oho.

Ja kiihtymisen syytä

niin asuntolainojen keskikorron nousu on päällimmäiseksi listattu tässä.

Eli heinäkuussa tosiaan kuluttajainhintojen nosti

vuoden takaisen verrattuna eniten asuntolainojen keskikorkko,

kulutusluottojen korkojen ja sähkönhinnan lisäksi tai nousun lisäksi.

Kuluttajainhintojen nousua voidaan vuoden takaisesta

hillitsi eniten pensiinin, DSLin ja osakehuoneistojen

halpeneminen, kämpä pienhinnat siis tullu alas.

Kuluttajainhintojen kuukausimuutos oli 0,5 prosenttia,

mikä johtui muun muassa asuntolainojen keskikorron noususta.

Kuluttajainhintäindeksiin pohja inflaatio oli 7,4 prosenttia.

Pohjaa inflaatio ei siis sellä ruone- ja energiainhinnämuutoksia,

koska ne sisältävät muita hyödykeryhmien ja enemmän lyhytkestoisia

hintojen vaihtelua. Euron alueella inflaatio oli

heinäkuussa enääkötieteen mukaan vispeekku 3.

Ja tähän nyt, jos nyt nopeasti,

mä oon huomannut sen, että tässä julkisessa keskustelussa

kun käy puhutaan inflaatiosta ja siitä, että se nyt kuitenkin

länsimaisessa näyttää olevan se suunta alaspäin.

Kun inflaatio laskee, niin sehän ei tarkoita sitä, että

hinnat halpenevat, vaan se tarkoittaa sitä, että

hintojen kallistuminen hidastuu.

Muuten voi kallistua vielä pikkuisen.

Mutta niin kauan, kun meillä on positiivinen inflaatio,

niin hinnat kallistuvat, siis ainaisesti.

Eli jos inflaatio menee nollaan, niin palkansaajan ei ole vielä pelastettu.

Ei, vaan sitten kun inflaatiosta tulee negatiivinen,

eli negatiivista inflaatiota, jota myöskin deflaatioksi kutsutaan,

niin vasta silloin kuluttajien ostovoima,

jos näitä pelkkiä hinnan tason muutoksia seurataan,

niin vasta silloin ostovoima paranee.

Eli tosiaan, niin kuin on inflaatiota, jossa on plusmerkki,

niin se tarkoittaa sitä, että asiat kallistuvat.

Ja sitten jos se on minusmerkki, eli puhutaan deflaatiosta,

niin sitten vasta hinnat halpenevat.

Ja tässä yhteydessä mun mielestä taas kerran hirveän hyvä,

tai on syytä, sanotaan näin, syytä muistuttaa siitä,

että jos viimeisen kahden vuoden aikana inflaati on mennyt

kahdesta prosentista vähän päälle kympiin,

ja nyt sitten tähän takaisin 6,5 Suomessa,

ja Euroopassa 5,3, niin jos sanotaan karkeasti,

että kahden vuoden aikana inflaati on ollut vuosittasolla

kumallan vuoteena noin 5,5 prosenttia,

niin se tarkoittaa siis sitä, että jos se ei ole saanut

palkankorreutuksia tai muuta jotain lisää jotain kautta,

niin kuluttajien ostovoima on laskenut yhdellä toista prosentilla.

Eli se, että inflaati on nyt laskee,

niin se ei tarkoita yhtään sitä, että tämä hävittyy

ostovoima jotenkin olisi palautumassa,

vaan se tarkoittaa vain sitä, että tämä tahti,

millä meidän ostovoima katoaa tukkana tuulee,

niin se tahti hidastuu, joka on siis toki hyvä asia.

Mutta se ei missään tapauksessa tarkoita vielä siitä,

että ihmisillä olisi helpompaa, vaan siellä on taustalla

nyt tämä ostovoiman kuittuminen yhdellä toista prosentilla,

ja se on päällä.

Kyllä. Ja sita patsit, jos nyt puhutaan sitä,

että 11 prosenttia tai mitä se vuodessa on ollut inflaatio

6,5 prosenttia, niin se on keskimääräinen.

Se on keskimääräinen, keskimääräisellä ihmiselle,

milloin on keskimääräinen asuntolaina,

syö keskimäärin tän verran ruokaa käyttää,

keskimäärin tän verran palveluita, jollakin...

Vensa, diesel ja saakee.

Kyllä.

Eli yksittäisellä ihmisellä, milloin vaikka just

hommattu kämpä, aivan törkeästi asuntolainaa,

korottonpompannu, sitten käyttää just niitä palveluita,

missä on kova inflaatio päällä tällä hetkellä.

Hänen oma henkilökohtainen inflaatio saattaa olla vaikka 50 prosenttia.

Heitetään vaikka ihan älytön luku.

Kyllä.

Mutta se voi oikeasti pitää tällä tavalla.

Ehdottä keskimääräinen luku oikeastaan kerro yhtään mitään.

No ei se kerrokaan.

Yletekin tässä kesänäkana tietti tutkimuksen, jossa

kyselle tutkimuksen, jossa yli kolmanneksella

kotitalouksista, niin on ihan oikeasti tiukkaa tällä hetkellä.

Eli ne on, ne sanoa, oliko se niin, että 2-3-ossa

vastaista valitsee ruokaustotuksensa hinnan pohjalta.

Ei niin kuin laaduntaa malkkaiden tai minkään muun pohjalta,

vaan se, että se on vain halpaa.

No se on varmaan ruokaan se, mitä pystyy jollain tavalla

optimoimaan.

Monet muut kulut, ne tulee annettuna.

Otattaa jätä, että tässä on tuota sähkölasku,

että maksas se nyt tästä, että ihan hirveästi

ei siellä voi justeera mitään.

Ei.

Ja siellä oli muitakin tekoviita pitkän litan,

mutta yksi oli myöskin se, että asuntolainoissa

niin ongelmia ei näy, koska Suomalaiset on

just sellaisia, että ei hakeuduta, ei haeta apua

ja varsinkaan niitä asuntolainoja ei lähetä

torspoilemaan, kuin ihan viho viimeisenä,

kun tilanne on niin sanotusti housussa.

Ja tässä ehkä sellainen nopeen viesti on ehkä se,

että nyt ei kannatta laskea sen varaan, että tilanne

helpottuu vaikka kaikennäköiset tietäjöt arvailee,

että inflaation tullossa alas ja näin,

koska inflaatiohan periaatteessa kulkee koron kanssa,

käsikynkkää, mutta lähtökohtaisesti

niin se paras arvaus on kuitenkin se,

että se korkotaso, mikä meillä on nyt,

niin se jää päälle vuosiksi

ja kannattaa siis asemoitua siihen, että näin on

ja ryhtyä mahdollisimman hyvissä ajoin

sellaisiin toimenpiteisiin, että se sun perheen

tai sun iki omaa kotitalouden, niin kuin

kuukausikello, niin pysyy pystyssä näillä

kulumäärillä.

Mitäs, jos mä teen tiukakysymyksen

heti tässä kesän jälkeen,

suurin osa tästä inflaatiosta johtuu näistä

koroista, asunto-lainainen koroista.

Ja Keskuspankki, Eurooppa Keskuspankki,

yrittää saada sitä inflaatiota alaspäin.

Nostamalla korkoja, joka nostaa sitä inflaatiota,

niin miksi ne tekee näin? Onks ne ihan

torspoja siellä Frankfurtin tornitalossa?

Siis, että nehän voisi periaatteessa

omalla päätöksellään runtaan ne korot alas,

inflaatio ainakin hetkellisesti voisi jopa

nollaan tuo ja kaikki olisi kivimpi olla.

Miksi ne ei teen näin?

No, koska se inflaatio ei koostu kuitenkaan

sitten pelkästään niitä asuntukoroista

vaan kaiken näköisestä asiasta

ja sellaisesta tavaroiden

tietynlaisesta portfoliasta

tai mistä sitä kutsuisi.

Joku tämmöinen kori oli se sanaa, mitä mä hain.

Ja jossain niinkuin iski sit nyt koron nollaan,

niin se olisi käytännössä

kiihdyttäisiin velkantomista ja tekemistä

ja inflaatioita entisestään.

Miten osalta sitten?

Ja sehän tässä se ongelma onkin

että Euroopan keskuspankin

yksi, kaksi ja kolmas tärkein tehtävä

on hintanvakauden ylläpito.

Piste.

Ja nyt kun tässä on harrastettu 15 vuotta

määrällistä elvitystä

tuon vuoden 2022 alkuun asti

niin tämä juttu on vähän unohtunut moneilta.

Moneet sijoittajat on sitä mieltä,

että hei, että osakekurssi ei nyt nouse,

että nyt pitää keskuspankkiä alantaa korkoja.

Nyt me saadaan kurssiin nousemaan.

Ei ole keskuspankki hommia.

Moneet politiikot on sitä mieltä,

että hei, että talous kyykkä,

että hei, keskuspankki, että elvyttäkää nyt vähän.

Alentakaa nyt sitä korkoa piruviekeen,

että me saadaan tämä meidän ylivelkainen

valtion talous pysymään pystyssä.

Ei ole keskuspankkehein.

Ja Euroopan keskuspankken osalta

niin se, mikä tätä vaikeutta entisestään

on se, että kun meillä on eriasteisen

vastuullisia finanssipolitiikkaa,

eli siis politiikot, jotka päättävät,

miten paljon laittaa tai rahaa menemään

ja miten paljon alijäämäällä sallitaan,

niin kun ei ole euroalueella

omia valuttoja, jotka tavallisesti menisivät

ylös tai alas heijastaista,

huonoa tai hyvää finanssipolitiikkaa,

niin nyt se on Euroopan keskuspankin tehtävä

pitää tämä hiimmelikasassa

sillä tavoin, että kun Italia

esimerkiksi käyttäytyy vastuuttamasti

ja italyan valtion korot lähtee

nousemaan, eli jengi myy niitä,

ei halu ostaa sitä,

koska markkinat katsovat,

että tämä vastuuto on tekemistä,

mitä ne harrastaa siellä,

että tuolla riskit ihan niin kuin tapissa

ja tämä korko ei heijasta sitä riskitasoa,

niin keskuspankki sitten päättää,

niin lähdetään ostaa

Vitalian valtionpapereita vaikka kaikki tänne

meidän taseen, niin kyllä se siellä,

se korko pysyy sitten

muiden Eurovaltioiden korkojen tasolla.

Ja tämä on tällainen euroalueen valuvika,

joka ymmärrettävästi sotkee

aika monenkin käsityksen siitä,

että mikä on se keskuspankerooli,

mutta se on tosiaan siis

kaikkien, niin kuin sen tiedon

ja terveyden ja käytäntöjen valossa,

niin Euroopan keskuspankin päällimmäinen tehtävä

1, 2 ja 3, niin on hintavakaus,

eli se, että lähdetään siihen,

että saadaan se inflaatio pyörimään

jossain noin kahden prosentin tuntumassa.

Mulla on sellainen fiilis, että tämä

nykyinen tilanne, missä näitä korkoi

joudutaan nyt korottaa tässä, niin se on,

nyt siellä on menossa semmoinen

katumusharjoitus siellä Euroopan

keskuspankissa. No on häpeissään siitä,

miten vihko on tämä elvytyspolitiikka,

mitä harrastettiin se viimeinen 10 vuotta.

Ja miten se synnyttiin tällaista

fiskaalista dominanssia,

eli just siitä, että finanssipolitiikka

ohjaa rahapolitiikkaa ja yhä myöhemmin.

Mutta se on tosi tärkeä kuitenkin,

että olisi pieni inflaatio,

sen jokainen ymmärtää, koska tämä kysymys,

minkä antti esitti tässä deflaatiosta.

Niin deflaatio on jopa vielä huonompi

taloudelle kuin inflaatio.

Silloin kun on pieni inflaatio

käynnissä, tiedetään sitä, että kun sä

investoit tänään jonkun satasella,

niin se kannitsi tehdä tänään, koska

vuoden päästä sen sama investointi

maksaisi 102. Mutta silloin, jos on

deflaatio ja iso deflaatio, tietää sitä,

että joku asia, mikä maksaa tänään satasen,

niin ensi vuonna

siitä maksetaan enää vaikka

ysivis.

Silloin kannattaa aina myöhästyttää

niitä.

Ja sellainen

sijoitusluokka,

vaikka firmat, jotka myyvät jotain

investointitavaraa, tehtäitä, laitoksiin,

jotain,

deflaatorisessa ympäristössä,

niitä ei kukaan tarvii.

Ei kannata rakentaa campi, jos tiedetään

sitten, että nyt valmis campa,

sit sais satasen, mutta vuoden päästä

kuluttajat maksaa sitten enää ysivis.

Se on sen jälkeen moido.

Se vie taantumaa ja laamaan

ihan varmasti sellainen päästä.

Se pysäyvstää siis kaiken tekemisen.

Se ei näe, koska huomenna on halvempaa.

Ja se on oikeasti

sellainen.

Ja se on todettu, että se on erimaisen

hankala tilanne.

Deflaatioista on hirveän hankala

päästä ulos.

Se on todella myrkkyä.

Inflaatio on myöskin,

kun se on noussut

hyvin ensismaissa tosi korkealle,

niin se on

huono juttu.

Mutta deflaatio on yhtä lailla.

Nyt puhutaan esimerkiksi Kiinassa

Kiinan taloudesta, että siellä alkaa,

vaikka se nyt vielä kasvaa, mutta

virallisten lukujen mukaan.

Virallisten lukujen ja länsimaalaisten

oikeusujenkin jälkeen,

Xi Jinping, hän on puhunut pitkään siitä,

että hän yrittää pehmeetä laskua totta kai,

mutta siellä on kiinteistökupplaa

ja siellä on viidennes

nuoristaan työttöminen

ja kaiken näköistä kränää.

Länsimaiset

tahot on

lopettanut suorien

investointien tekemisen kuin

seinään viimeisen

vuoden aikana.

Eli sinne ei tehdä enää mitään investointeja.

Geopolittinen jääni.

Riskitaso on noussut tappiin.

Sieltä haluatko varmaan rahat pois, jos olisi mahdollista?

Juuri näin.

Tällaisena asiana harana

tämä kuplo, mikä meillä nyt tällä hetkellä on,

vähän joka suunnalla,

niin se saattaa

hyvinkin lähteä purkautumaan

Kiinan ongelmien

kautta, jos se ei ole sitten

lähdetään sienkien asuntomarkkinoista.

Mutta

näin.

Ja just Kiinassa puhutaankin paljon

siitä, että siellä on deflatorisia

merkkejä ilmassa.

Eli tosi, tosi, tosi huono juttu.

Mutta periaatteesta tästä

Eurooloa luotessa Suomesta, näiden inflaatio-lukujen

perusteella tosi vaikea vielä löytää

näitä deflatorisia merkkejä,

kun muutamassa tällaisessa artikeliin ryhmässä.

Mutta varmasti

nyt tässä inflaatio kuitenkin

vaikka pikkupompu tulikin

jollain sektorilla menossa

tässä alaspäin,

jollain tahdilla on puhuttu siitä, että

vuoden lopussa voisi katsoa uudestaan.

Mutta tavaisi on niin, että tätä pitää

tarkkailla.

Nämä keskuspankin

toimet, ne on

hitaita, markkina

reagoi niihin vuoden tai kahden

viiveellä.

Se ei ole tällaista autoa-ajaiset,

kääntää ratkia, niin pyöräkin

kääntyy ja auton suuntakin muttuu.

Öljytankkeria on tämmöinen hyvä.

Öljytankkeria on ihan hyvä.

Öljytankkerin

liikkeestä voidaan sanoa näin, että

kun sulla on kahden kilometrin päässä

tiedossa, että tuolla on nyt joku este,

niin sä et pysty

öljytankkerin,

kun sulla on öljytankkerissä se 25 almoa

lasissa, niin se on kolarin.

Se kahden kilometrin matka ei

riitä siihen, että sä pystyt

kääntämään yhtään mihinkään. Se osuu

siihen satavarmasti, vaikka sä

katteen, niin kuinka kiukuttelee

siellä

Commando Bridgeille ja

Huuteleen alaisille, että

Sankelin Torspot, niin siihen

se kuitenkin osuu.

Se on todella, todella

hidasta.

Ja tota, öljytankkeria harvoa viedä

johonkin puikkelehtimaa Turusaaristoa,

että tota, koska se

käännökset ja muuvit no niin hitaata,

ja tota...

Joo, tää ei ole mikään siis Ruotsilaivahan on

tällainen karttingauto suhteessa

öljytankkeria, että

joskus puikkelehti

no niin Turusta,

Avenomaaleja takaisia, siellä vedetään kyllä

sellaisia pirvettejä, että

kun Ruotsilaivalla on oksat pois,

tankkari niin ei siihen pysty,

ja se perustuu ihan siis siihen, että

se painaa niin jumalattomasti.

Se on iso, se on pitkä,

ja se on täynnä nestettä.

Sähän on vähän uiva jäävuori, että

siellä näkyy pikkus ja pinnalla, ja tota

siellä on 90-sossa, siellä

pinnan alas, että... Joo, ja sit sulla on sellainen

pienempieni propelleri siellä perässä,

ja sitten kun sä oot kiihdyttänyt viikon, niin sä oot

päässyt 25 olmoja,

sitten kun pitäis pysähtyy, niin se pitää

viikkoa ennen niin kun todeta, että

tossa, niin kun sun on tai näkellä 16,

niin laittetaan pakki päällä, niin pysäy nyt

viikon, kun luttaa johonkin satamaan. Meidän pitäis

joskus päästä ohjaamaan tämmöistä öljytankkoa.

Mä luulen kanssa, että se olis kuuleen ihan

todella hyvä juttu. Joo, nyt rupeas kiinnostaa.

Me päästään kali-broimaan

niin kun tätä meidän niinku

keskuspankkien korkoliikkeiden vaikutusta

niinku itseemme, niin että

me aletaan antaa entistä täsmällisen päin.

Mietin nyt, kun oltais

kapteni hattu päässä luulokona siinä,

että sä pyörit, että sieltä ruori.

Se olisi tyhjällä puolella niinku sitä sieltä

ja mä olisin toisella puolella. Mietin.

Ei vide, joo.

Mennään seuraavaan.

On right, hei,

moikka Miikka Marttinen. Tässä kysymys

perintörahoin järkevästä käytöstä.

Sain puolisen vuotta sitten

110 000 euron perinnön Suomi-osakkeina.

Monen tekijän yhteisvaikutuksesta

suru, oma osa-mattomuus

ja hermoheikko, voisi ylänen pörssilasku.

Möin osakkeet noin 13 000 euron

tappiolla.

Ensimmäinen suunnitelma oli

ostaa rahoilla sijoitusasunto-pääkappukseudulta.

Asuntosijoittamiseen liittyy

paljon epävarmustekijöitä,

korot, asuntojen hintäkehitys,

vuokralaisen löytäminen, joten olemme tehneet

vaihtoehtoissuunnitelman. Rahat

könttänä noin kolme prossa korkoa

maksavalle säästötyyliä sieltä 12

kuukauden aikana osa- ja Eurooppa-indeksi-

rahastoihin. Kumpi suunnitelma saa

rahapadilta kannatusta, indeksi

vai asuntosijoittaminen. Entä

miten pääsee ylituosta 13

000 euron tappiosta, joka kyllä

harmittaa etekin kuin myyni-älkeen

osakkeet nouseet. Kiitos

näkemyksestä ja tietysti hyvästä porkeastista.

Kiitos. Tervetuloa.

Joo, tosiaan mehän ei

sijoitusneuoja saada antaa ja me

puhutaan, jos me jotain täällä

viisastellaan, me puhutaan täällä yleisellä

tasolla, muuten me joudutaan

linnaan. Ja se ei ole

presidentilinnan. Ja se ei ole se

presidentilinnan, vaan se on se toinen, se on se,

mutta yleisellä tasolla

ymmärtämättä ja tiettämättä,

mitä lotaan muusta

rahallisesta ja varallisuuden

tilanteesta, niin

niin, niin, niin.

Ei toi huono, siis

lähtökohtaisesti näin,

jos etsä oon

kiinnostunut kiinteistysiottamisesta,

niin ehkä kannattaa

sitten pysyä veke sieltä.

Jos etsä

ilahdu, ja yksi

merkki siitä, että oot saavaa, etkö sä oon,

niin se on se, että kun sä katsot

kämppäilmoituksia, myyntilmoituksia,

niin tota,

sä laat ekaks sinne, sinne tota

katsomaan, että minkälaan ne rahoitusvastike

ja yhtiönvastikefermalla on.

Ja kaivat sieltä tota

isänööt sieltä,

niin kun tilit, siis

taloyhtiön,

rahalliset,

tiedot esilleen, että miten velkainen

se on, vai onksilla jopa

asuntoittua rahaa, että jos etsä

meiä, jos tämä ei ole se ensimmäinen, mitä sä

tiikaat, niin sitten sä et välittämättä

oon kämppäsiottaja.

Niin katsoo ihan puhtaasti

vaan silleen, lukuja valossa,

että miltä tämä sijoitus

näyttää. Koska

siis huupuheen mukaan,

niin on jopa

asunnonomista ja osakkaita, että aihtaa

ihmetellä, että miksi mä joudun maksaa

neljän tonne rahoitusvastikkeita,

kun mä hän omistan

tämän asunnon.

Niin tota, jos et sä ymmärrä

tätä huuluutta tässä

kommentissa, niin älä ryhdy

asunto sijoittajaksi.

Et tiedä mitä teet, se on

aina hyvä juttu. Ja tota

nopeenan kertauksena niin osakas,

joka tulee ryhtyä omistajaksi

johonkin taloyhtiöön,

ostamalla

joku tietyt osakkeet, jotka oikeuttaa

tietyt asunnon käyttöön,

niin sähän olet siis osakas

taloyhtiössä.

Ja tota paitset sä saat käyttää sitä

tiettyä kämppään, niin se yhtä lailla vastaa

siitä taloyhtiön taloudesta

niin kun niillä osuuksia,

kun mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan.

Että siellä, tää ni kun on,

tää on se juttu, ja se tarkoittaa sitä,

että jos taloyhtiö on sairaan ylivelkainen,

tai siis velkaantunut, siellä on paljon

lainaa, niin se tarkoittaa

sitä, että rahoitusvastikke

tyypillisesti on vähän koholla.

Ja tota

ja tota toki, kun sä ostat

sen kämppään, niin

tyypillisesti voit maksaa sun oman osuuden

siitä veksi, ja se on ehkä hyvä

tehdä, mutta jos siellä on niin kun

remppävälkaa ja kaikenäköistä tällaista,

niin se hoitovastike on koholla.

Ja tota ja näin ollen niin

se ei ole tämä takanattava juttu, mutta se pointti

oli siis se, että jos et sä ole

isosti

niin kun perillä tällaista asioista,

tai nää asiat ei kiinnostaa sua,

tai sä et katso kämppien ilmoituksia

siltäkantilta, että sä ensin katot

tunnistat hyvän talo-ohtien,

niin ehkä ei kannata siihen lähteä.

Jos sä oot vähänkin kiinnostunut

paneutomaan tähän asiaan, niin sit

se on ihan hyvä vaihtoehto.

Ja tota tässä vuoden sisään,

niin nähän on tosi vaikeata veikkaukset,

mutta vuoden sisään niin

tämä asuntomarkkina tankkeeri

voi tosiaan osu siihen kariin,

että tota voi olla, että

tällaisia superhyviä

ostomahdollisuuksia tulee

tässä lähitulevaisuudessa

niin meidän rahaporissa on jo puhuttu

pari vuoden aikana, että

tällainen tilanne olisi ikään kuin

tilauksessa tulossa,

ja näin ollen niin tällainen

kolmen prosenttia korkomaksava

säästötilja on ihan hyvä vaihtoehto,

kun sä voit katsoa, että mikä se tilanne on.

Ja jos näyttää siltä, että

kämpistä lähtee kolmanne

tai puolet

huippuhinnosta veeksi,

niin silloin voisi

järkevää

niin ostaa

asunto

tällä rahalla,

ja laittaisi vaikka sitten vuokralle

asunto hyvästä talo-yhtiöstä,

jolla mielelää on jo parahoit

rahastoituna firkkaa.

Onko semmosien äänä?

No ilmeisesti on, just

kesän aikana kuulin yksi

lähisukulainen, niin

lähti myymään kämpäänsä talo-yhtiössä,

jossa on 650 tonnia

tästä tiilillä venaamassa.

Se tuleviin renpoivartasta?

Joo, ja

jos ei taas ole tämän tyyppistä

kiinnostusta lähteä

hääräämään vuokrallaisten kanssa

ja paneu talo-yhtiön asioihin,

niin se paras keino

on se kustannustehokas

osakeindeksi rahasto,

jossa

kasvuosuudelliset rahastoonosuudet,

eli tarkoittaa sitä, että rahaston

kertyvät osingot

ja muut tuotot sijoitetaan

uudestaan rastosolleviin osakkeisiin.

Ja se

pitkäjänteisyys. Ja pitkäjänteisyys on se,

että saat valmis laittamaan ne rahat

sinne niin kasvaamaan korkoa

koralle kymmeneeksi

tai moneksi kymmeneeksi vuodeksi.

Ja

jos tämä hirvittää tällä nää ajatus,

niin laitaan sit vaikka puolet.

Mutta että tavallaan se, että

sä teet sellaisen

periaatepäätökset, että mä laitan nyt

tunnen noin, ja se saa

olla siellä

todella pitkään tulevaisuuteen.

Ja

kulut tästä on

korkeintaan 0,3 prosenttia

vuodessa, niin minimoimallinen

kulut, niin sä pidät huolen siitä, että

sinun sijoitus ei ainakaan

meihan metsää.

Se on sen helpokeino

helppoa

paitsisen pitkäjänteisyyden osalta.

Joo.

Mä kuluin tänä

lutan palautteen tässä.

Mulle pistää ehkä silmä, että se nyt puhuttu

aika horisontista. On vähän silleen

vaikea ottaa kantaa, että tehäks lyhyheksi

vai pitkäksi aieksi näitä osuunta tai

muuta sijoituksia. Mutta sen pitää

pistää silmä, niin luottaa sä

pielkäät tappioita. Olin ne sitten

realisoimattomia tappioita

tai realisoituu tappioita.

Jotenkin tuntuu se, että sä et nää

sitä potentiaalia ollenkaan, mutta

se on

se tappiot, ne kaihertaa

tuolla silleen, että niitä ei saisi tulla.

Että

mä en tiedä, että olisiko tässä sijoituspuolella

kuitenkin sellaista, että

joko lukisit aiheesta

vähän lisää siitä, mikä mahdollisesti

vois kiinnostaa, että

jos tämä on ihan uusi juttu, että nyt tupsahti

tämä perintö ja tämmöinen sijoittaminen ei ole ollut sun juttu

aikaisemmin. Kaikki on

pelottavaa epävarmaa siellä.

Tai sitten nonstoppina

koko rahapodin tuotanto läpi.

Se on aika hevivaihtoehto.

Tai se jakso 335, jossa puhutaan

paasataan näistä

peruspalikoista

tai paasillaan

tai se ollaan joku rahapodin

jakso, jossa paasin

teesit tai mitkä niminen se nyt olikaa

niin

ja se pointti on se, että oma hyväisyyden

syystässä, vaan se pointti on se,

että

neuvot on näitä

tällaisia ikivihdejä, jotka on muuten

mikskään

ja ne on ainakin totta.

Siinä mielessä

niistä neuvosta, kun lähdetään

johonkin muuhun, niin siinä tulee

aina sitten se riski.

Tässä markkinatilanteessa

nyt, jos pitää kihdyttää nollasta satan,

että semmoinen perustietämyys,

että mitä sijoittaminen on,

olisi sitä asuntosijoittamista

tai kustannustehokkasi

indeksirhastoihin sijoittamista

kääjänteisesti, niin sitä odotellessa

niin tämä säästötili voi

kuulostaa ainakin tämän perusteella

ihan järkevältä parkkipaikalta

että sä tiedät, että se tuottaa

jotakin, että sä saat vähän niitä sun tappioita

tässä tota

takasin ja

siltikin nyt sä teet sen pitkän ajan päätökset

mihin sä oot menossa, koska se mihin

että sä listaat tässä, sä listaat vaan

riskejä ja semmosien epävarmuksiin

mutta sitä potentiaalia

koska se, että

jos keskimäärin pitkän ajan

mukaan, inflaation yli

se 7 pinnaa on

osakesijoituksista voinut tulla

ja sitähän tässä nyt varmaan

tavoitellaan, ja sit otta kai

asuntosijoituksissakin

ja se 7 pinnan

tarkoittaa siis keskimäärin siitä, että

8 vuodessa sun omaisuus

tuplantuu

vaan et sä saat niinku sellaisen käsityskyn

siitä, mistä tässä on kyse

mutta se ei tarkoita sitä, että

joka 8 vuotta

tuplantuu, vaan se tarkoittaa sitten, että

pitkäs juoksussa moneen 10 vuoden yli

niin keskimäärin

8 vuodessa sun omaisuus

tuplantuu, mutta tämä on

tavallaan antaa sen haarukan

osakketuottaa parhaiten pitkäs juoksussa

mutta osakemarkkinat myös tarkoittaa

sitä, että välillä ne puolittuu

ja sitten ne tuplantuu

ja mistään kummastakaan ei kannata

niinku

mennen depikseen eikä

yliinnostua vaan se

arvostusten

heiluminen

se kuuluu siihen asiaan

ja koska totta nää heilumiset

niin niitä on mahdollista

ihmiskunnan ammattilaistenkaan

ajoittaa onnistuneesti

johdonmukaisesti yli ajan

niin sitä ajoittamista, eli sitä, että sä arvat, että

koska ollaan pohjalla, koska ollaan huipolla

niin sitä siihen ei kannata lähteä

ja tätä kautta päädytään just siihen, että

tällainen helppo lähestymistapa

missä sijoitat

kustannustehokkaasti

eli alle 0,3%in

osakeindeksirahastoihin

jossain kasvua osuudet

eli sellaiset rahastousuudet

tosiaan investoinnin

rahaston tulevat tuotot uudestaan

rahastosoleviin osakkeisiin, niin että

niistä ei mene veroa, niin se kasvattaa

korkaa korolle logiikan mukaan

niin tehokkaimmin

sitä varallisuutta pitkässä juoksussa

ja tässä on vielä sellainen lyhyt kommentti, että

indeksirahastossa

muistutuksessa niin siellähän ei kukaan

yritä salkuuhetä, yritä valita

voittaja-osakkeita arvalla

siis mitkä osakkeet paremmin kuin

toiset ja joitakin tällainen

ajatus hirvittää, toisia taas

ei

passiivinen sijoittanut minne

niin kuin tämä indeksirahasto on

niin sehän ei tarkoita sitä

ettei kyse sun

rahastosalkun sisältö muuttuisi koko ajan

esim. me ollaan tuossa

titanit

jaksoissa, jota on nyt nauhoitettu

mun mielestä 3-4 vuotta

niin mä oon sieltänyt

yhden tällaisen maailmanlaajuisen

indeksirahastoon, jossa

kas kummaa, invidia on

isoin omistus tällä hetkellä

vähän aikaan sitten, jos oli Tesla

ja silloin kun me aloitettiin, niin niitä ei ollut

top 10, oli päätään

että siellä menestyvät

osakkeet niiden paino kasvaa

ja ne sitten jatkaa sitä vetämistä

niin kuin niillä menee hyviä

tiskin haittuu sieltä ja näin että

se on

vaan äärimmäisen

pitää ymmärtää tätä logiikkaa

se on vaan äärimmäisen tehokastapa

ja tosiaan jos haluaa ymmärtää tätä

niin kuin laajemmin

niin muistaakseeni paasin teesittää

joku sellainen jakso on olemassa

tai sitten pika-kelauksilla

toi jakso on 3-3,5

niin siellä on lisää näistä

asioista, mutta että

ehkä vielä sanotaan niin kuin loppukaneettina

että luottaa, sinulla kävi vähän

huono flaksi tässä, nimittäin

toi periodi

Suomen osakemarkkinailla ihan surkee

että osakkeet dyikanut täällä

maailmalla

indeksit tai tää kuitenkin ollaan

tämän vuoden osalta ihan reippaasti plussalla

eli se on vaan niin kuin Suomen markkina alisuorittanut

sä joudut nyt

niin sanotusti

vihrenä sijoittaina suoraan myrskyn silmään

ja tämä

periaatteessa varmaan antoi sinulle

ehkä jotain

jatkon kannalta, että tämmöistä se on

tätä pitää vaan niin kuin pystyy kestämään

jos haluaa olla mukana sitten

No ehkä juuri näin, mutta

joka tapauksessa oli kyse osakemarkkinoista

tai kiinteistömarkkinoista

niin nyt mun mielestä

edelleen niin ehkä sellainen

vuoden mittainen

niin kuin hengähdystauko

3 prosenttia tuottavassa

talletuksessa, niin on ihan

itse asiassa aika hyvä idea

varsinkin jos se ei ole itse vahvaa näkemystä

mitä tästä nyt on kyse huuhaa

ja niin kuin

asiantuntijat, jotka huomaan

nyt sitten luottaa se, että

kaikki me asiantuntijat, minä ja Miikka mukaan

lukin jopa

ja me vaan arvaillaan

kukaan sijoitusmarkkinoista

mitään ymmärtävää

niin hän ei tiedä

mistään mitään

jossa kysyt insinööriiltä, että kestääks toi siltä

niin se pystyy laskea lujus laskemaan

että kyllä kestää ja sitten se kestää

jos sä puut kirurgin kanssa

että hei, että voit sä ottaa ton kasvamen

poistosta onnistunesti, vai ei

niin hän voi sanoa, että kyllä voin

ja sitten hän sen poistaa

jossa me et, niin kuin kahvilaan

jonkun laattekurun

maisterin tilamaan

jonkun laateen, jossa on kivan

aikana kuvio sinä

kerman pinnassa, niin sekin onnistuu

mutta jos sä kysyt

talousasiantuntijalta, tulevaisuutta

tämä vinkkejä, niin muistas se, että

me kaikki arvaillaan

me emme tiedä

ja markkinat löytää aina

keinoon

nollata meidät ihan täysin

ja just tällä hetkellä varsinkin

niin

markkinat on kaksi

jakomielisiä, kaksi

jakoisempia kuin koskaan, eli on

yksi leiri, joka on sitä myötä, että maailma

tulee räähtämään silmille

ja osakemarkkinat siinä sivussa

ja sitten on toinen porkaa

joka on tottunut tähän

15 vuoden yhtä jaksoiseen

nousu, joka sitä myötä teemme

pakkohan, tämä nyt on tuottaa taas 100% ens vuonna

että tästä on nyt jäänyt varustan

jo paljon, että

eihän tässä huolehäivää

niin ehkä senkin takia nyt sitten

on ihan hyvä ehkä just nyt

ottaa se vuoden hengähdystauko

ja katsomaan sitten

ja tuossa jää on

vähän syventyy aiheeseen

ja jos asunnot kiinnostavat

niin se on ehdottomasti

hyvä idea, tyypillisesti

silloin kuitenkin velalla, että

kannattaa ehkä ottaa 1-2

tai 3-kämppäin, jos saa

rahoitusta siihen

sitten vuoden kuluttua, jos korot

ei ole lähennössä laukkaa

että muuten

osakemarkkinat tuottaa

sitten kuitenkin paremmin pitkäs juoksossa

että tämä on tavallaan

tämä ballpark

jos sinulla on ilman velkaa

niin osakemarkkinat eivät pitkäs juoksossa

tuota yhtään hyvin kuin osakkeja

niin sitä patsi, että jos

sijoitusasuntopuolelle haluut

sinulla on se sotakassa valmiina, saat nopeasti

riagoimassa, niin

voi olla, että semmonen hyvä diili

tulee sinun syliin sitten, missä pitää siitä, kun

moni muu ei pysty riagoimassa yhtään nopeasti

ja valitettavasti nyt on sellaiset

tilanteet ja äänän kellot

kiinteistömarkkinaalla

vähän joka puolella

että tässä voi olla hyvinkin

tällainen aika rankkatilanne

edessä monella

ja jos sinulla on käteistä

ja mahdollisuutta niin

ostellaan asioita, niin se voi olla hyvä juttu

joo, okei

pompataan sitten seuraavaa

empukommentiin, moikka kiitos hyvästä podista

edellisessä jaksossa puhuitte

ostavoiman heikkenemisestä ja asuntojen

hinnosta, millaisia vaihtoehtoja teidän

mielestään tässä markkinatilanteessa

jos omistaa sijoitusasunnon

joka on rakennettu vuonna 2018

ja sijoitusyhtiö omistaa

noin kolmanneksen yhtiössä olevista

jokin sijoitusyhtiö omistaa kolmanneksen

niin, eli hän omistaa

yhden sijoitusasunnon ja joku

sijoitusyhtiö omistaa kolmanneksen

kaikista asunnoista

mitkä on siinä samassa asuntoosakeyhtiössä

aika mone asuntoosakeyhtiö

kyllä, ja tässä niin kun nopean

kertauksena

niin nyt kun korot on

me ollaan kertauksena siinä, mikä tässä

tällaisessa talohtiossa on ongelma

niin, nyt kun koroton

on pitkänä alamäen jälkeen

vuonna 2018

niin oltiin

tukevassa alamäässä lähestymässä nollakorkomarkkinaa

niin

tällaiset ammattimaiset

ja yksityiset sijoittajat

kasovassa määrin otti velkaa, koska oli

matalat korot

ja sitä sai, ja sitä sai sitä lainaa

vaikka hurlum hei paljon

ja nyt sitten kun koroton

on tällaisen jyrkästi lähtenä nousuun

niin

ammattimaiset sijoittajat

niiden tuottavuus, kannattavuus

laskelmat eivät enää päde

noin heitetty roskeet, ne excelit

niin kun tenis kentän kokoset

excelit, niin

excel siivut

niin, jossa on laskelmia

täynnä ja osoittaa, että tää on tosi kannattava

juttu, kun on otettu 70 prosenttia vipuu

niin

haastumirkein se eihän se laskemaan

nyt näytän mitenkään positiiviselta

sit laskelmasta enää puhuta siellä

sijoitusyhtiön käytävillä

ei, vaan koska siellä on

tyypillisesti

sijoitusyhtiöllä tai

eläkekiinteistö sijoittajalla

tai millä tahansa

kiinteistö sijoittajalla rahastolla

what not

niin on ollut sellainen tilanne

haettu vaihtoehtoisia tuottoja, kuten

mikään ei ole tuottanut mitään positiivista prosenttia

niin niitä on saatu

viivun avulla, ja nyt ei sitten

kun korkon noussut, niin viivustan tulla

äärimmäisen kallis

ja tuota, kustannukset on enemmän

kuin mitä

vuokratuotto jossain kohteessa on

tämä on se ongelma

ja nyt sitten, jos on uusi talo-yhtiö

niin se talo-yhtiökin saattaa

läärimmäisen velkaantunut itsessään

niin ottanut se, että silloin, kun kämppi

myynti, niin myyntiin se on ne pieni myynti

hinta, sit siellä oli paljon yhtiolainaa

otettu

talo-yhtiön toimesta, ja mahdollisesti vielä

vuokratontti jollekin sikahintaiselle

tonttirahastolle,

ja lyhentämis

vapaus ensimmäiset 5 vuotta

talo-yhtiölle, eli sitä lainaa

ja nyt se on varmaan ainakin tässä vaiheessa

niin 2018 tehty talo

niin ne hyrjää ihan täyttä häkään ne

lyhynykset siellä, nyt ne lihyrää täyttä

häkää, ja näin ollen niin kaikki

tällaisessa talo-yhtiössä on nyt tällä hetkellä

liirissä, se on talo-yhtiö

senkin takia, että siellä on ollut

siis joku grinder ja rakentanut sen talon

sinne, laittanut 20%

omaan rahaa, ottanut 80%

lainaa, pistännössä

pystyy, ja sitten myynyt siellä

ihmisille asuntoja

jollain

niin kuin kohtalaisen huokella myynti

hinnalla, koska se

omistus siinä talo-yhtiössä on

täynnä velkaa, koska se talo-yhtiö

se on velkaantunut, ja nyt sitten

jos sulla on sijoitusyhtiö, joka on sijoittanut

tai siis yksi

tai mone useampi sijoitusyhtiö, joka on isosti

sijoittanut tähän kyseisen talo-yhtiöön

niin näille sijoitusyhtiöilläkin

saattaa olla velkaa siinä omassa

toiminnassaan, jolloin tämä

korkojen nousukertaantuu, ja se

ongelma on siis se, että sijoitusyhtiöt

saattaa mennä nurin,

ja jos ne menee nurin, niin ne eivät ehkä

sitten

pysty maksamaan hoitoa

tai rahoitusvastikkeita talo-yhtiössä

ja silloin se on

solidaarinen vastu siitä, eli kaikella

osakkaalla on vastu siitä, että jos joku

yksittäinen ei maksa,

niin sitten kaikki muut maksaa

ja toki talo-yhtiö voi

laittaa siis prosessin käyntien

ja ottaa ne kämpät haltuunsa

ja niin, että talo-yhtiö on mistään

ne kämpät ja pystyy sitten saamaan

jollain aikavälillä vuokrattuottoa tästä

mutta tämä on niin kuin pitkähkö tie

niin tämä ei ole välttämättä juttu.

Mutta nyt, mitä empu teki tässä?

Ja tota, tässä on muutama ehkä juttu,

mitä empu voi tehdä tässä.

Kyllä. Tottakai hän tietää nyt

faktat tästä ja tota

kolmasosa oli täällä sijoitusyhtiöllä.

Sijoitusyhtiöllä on varmasti joku nimi.

Empu voi ryhtynyt jonkunnäköiseksi

salapolisiksi. Kyllä.

Hän voi ottaa selvät, mikä on

tämä salaperäinen sijoitusyhtiö.

Se on yksi tai nekymmenen.

Niin. No, mutta tässä oli, että

yksi sijoitusyhtiö omistaa noin kolmanneksi.

Ainiä se oli.

Jos niitä olisi monta sijoitusyhtiöä, jotka omistaisi

paljon pienempiä osuksiä, niin tilanne olisi paljon parempi.

Niin. Mutta jos nyt tässä on yksi,

joka omistaa kolmanneksi,

selvittää julkisista lähteistä, että mitä tästä

sijoitusyhtiöstä on

tiedossa. Onko löytyyksi se yhteistä?

Voiko se googlaa? Mikä se tilinpäätökset on?

Eli ytejii.fi, niin se on sellainen

paikka, missä nimellä saa etsityisen

sen tota

yrityksen

tunnuksen. Ja sitä kautta

pystyt muutamalla eurolla tilamaan, esimerkiksi

elellisen vuoden

tilinpäätöksen. Ja sieltä hän sen

sitten, että minkälainen taloudellinen tilanne

siinä on paljon siinä on velkaa,

onko se velkaantunut, vai onko se joku

Croisos perhe, joka on valoittanut

käteisellä ja ostanut kolmanneisen

koko taloyhtiöstä, jossa on tää jälkeen

mäinen, niin ei mitään huolta,

jos se on se edellinen, niin tota

Sitten vaatii lisätutkimuksia.

Sitten vaatii lisätutkimuksia. Sitten on ehkä se,

että ampu, mikä on

tilanne, että otko sinä mahdollisesti taloyhtiön

hallituksessa? Hallitussa saa

esimerkiksi isännöitä sieltä, hyvin

tietoa siitä, missä menee, että onko

siellä kellään maksuviiveitä,

eli saako taloyhtiö

näiltä osakkailta, jotka omistaa

kämppä siellä, saako

se kaikkeinä maksut sekä vastikkeet,

että lainalyhynykset, onko

joku yksittäinen omistaja,

jota

on nyt jäänyt vähän rastiin tai

tulee myöhässä tai jotain muuta.

Koska, sit jos

palestuu siitä, että tämä sijoitusyhtiö se

omistaa vähän joka puolella

viisi on ihan

tappinaasti velkaa velalle

vivutettu, se mahdollisesti on

riski siitä, että

näitä maksuvia ei tule,

niin sit saattaa olla semmonen, että

kuka taloyhtiö on

skarpinpainaliikkeella, oikein

samantien kuin jotain jää rastiin,

prosessit

käyntiin. Ei armoa.

Ei mitään armoa, vaan

käynnistää kaikki, koska

sijoitusyhtiössäkin, siellä tuskailla

on seksilleen liheitetty roskakoppaa,

nyt on siirrytty kassan hallintaan siellä.

Siellä on vaan sitten, että miten me tästä päästään

eteenpäin, että ei koko sijoitusyhtiö

kippaa. Kuka

tässä kassanverrat on kaiken a ja o,

että riittääks ne tulot

menojen maksamissa. Ja sitten,

jos siellä tulee niitä vaatimuksia, se sijoitusyhtiö

postiluuksia, että tämä

asuntoosakeyhtiö karhua näitä,

oli itse asiassa kaks päivää myöhässä ne maksut,

mutta noin on niin, kun tietsä

tiikkana kiinni. Siellä on siellä tiikkana kiinni

kumas niitä rahoisin, niin voi olla, että

ne maksaa ekana ne, ja sitten on siltä

siltä toiset taloyhtiöt, jotka on paljon hitaampi

ne puol vuotta myöhässä, ei haittaa

mitään sitten, kuka ne ei tai

juu reagoida siellä, niin ne ei saa

niitä ja ne joutuu ongelmiin. Eli empu,

pidä huoli, että sun taloyhtiö on semmonen,

joka on niinku kärppänä siellä,

niinku pureisen sijoitusyhtiö,

niinku kintuu saman tien, josta

raha ei kuulu. Koska

kyllähän sijoitusyhtiökin se voi lähteä

reagoimaan, sehän voi myydä jotain omaisuutta,

olisi siinä taloyhtiössä tai jossain muualla,

ja tota maksasit sille taloyhtiöille,

kuuluvin vastuita, jos

niinku tilanne menee tämmösen

tämmösen tota, modin.

Joo, näin. Toi sit on totta kai se,

että empu sun oma tilanne, sullakin saattaa

olla sitä taloyhtiö-lainaa siellä, niin

älä missä nimesä rupee ainakaan maksaa sitä pois?

Koska siinä tilanteessa

sä oikeastaan vain hyödytä,

että sijoitusyhtiön

Sijoitusyhtiö... Niin, eli jos aloittees

alkaa näyttää siltä, että siellä on tilanne päällä,

niin älä makselle niitä lainaa

ja omalta osaltasi veke.

Niin, ota vaikka henkilökohtaisen

asuntolainaa muuta niitä, tai jotain muuta

sen takia, että sä saasit pikkusä alema koro siitä,

että ei pidä ne riskit siellä taloyhtiössä.

Joo, et pysy siinä, koska

jos se koko korttitalo

kirjanmellisesti tulee syliin,

niin se kannataan

tähdä, että sä sien, että sä minimoit ne sun oman

tappiot, tietenkin.

Mutta sit on minun semmonen, että kun sä olet tehnyt tää salapolisi

työtä, ja vohja sijoitusyhtiöllä on

olla nettisivut,

siellä on niinku

ne taustat paljastuu,

neti-formianta löytyy

lisätietoa, ytejiistä,

siis selvitä, että sit sä oot semmoinen oikein,

että nää pystyy hoitaa sen,

niillä on vaikka omat sijoituslainat

on kiinteillä koroilla,

että meitä ei kosketa ollenkaan nää

koronousut tai jotain muuta,

niin vahaa se on, että sä oot helpostikin

tämmöisen varmuuden siitä,

että tässä ei nyt ainakaan

tää sijoitusyhtiön osalta näin käy.

Ei kä näy mitään merkkiä siinä, että sinun taloyhtiössä

olisi tyhjiä luukkuja, että sieltä olisi

osa vuokralaisista

kaikonutta, jotain muuta,

niin sitten

nukut yös sen jälkeen hyvin, mutta

tää nyt vaatii semmoista pientä

ruohon juuri

duunia, lehkissä

salapolisiisit.

Ja jos taloyhtiössä on

paljon asumistuen varassa olevia

ihmisiä, niin se on

lähes

tulkoon riskiin, että sieltä on valtion riski

siitä, että ei nää olemassa,

jos se valtion lopetta

asumistukien

maksamisen, mikä nyt sinänsä on

ollut vähän liilmassa, mutta

just näin tees se,

tutkii se tilanne, avaa se

konepeelti, kato mitä

sijoitusyhtiö on syönyt ja

päättele sen pohjalta, että minkälaista

riskiä on olemassa. Ja totta kai

no, markkinat on nyt,

asuntomarkkinat on jo nyt

tosi pehmeet, mutta

jos se näyttää sieltä, että

tämä, siis oikeasti tämä

tilanne on tosi huono taloyhtiössä,

niin

ja sä tiedät sen, ja tiedostat sen,

kun sä olet tehnyt tätä salapolisin

työtä, niin kyllä sinne sitten

voi olla

päätöä sellaisenkin tilanteen,

niin kuin päätökseen, että se kämppä pitää myydä

alta-aika-yksikön pois, mutta

ne ei nyt sellaisia, ne voi tietenkään

tai koska me ei tiedetä, minkä taloyhtiö on

kyseessä ja mikä se tilanne, että ylipäätänsä

on, mutta

että siinä tapaksessa, niin kannattaa

olla se eka-aika lähteä. Kyllä,

eli sinne ei nyt kannata, kun ruusu sen

untasitteet, jos tähän suuntaalla menossa,

mutta eli nyt kansi, avane siilmat

ja voi olla, että sä löydet sen

helpotuksen, helpostikin silleen

nopella Google-auksella näihin

askaruttavin juttuja. Toivottavasti näin.

No niin, mennään eteenpäin

viimeinen kyssäri,

tässä on tota, moi, R-podi

rahapodin varmaan, joo.

Oisko?

Olen itse alalle

valmistuva yksinkertainen kaveri, joka

on opintolaina ja suunnitteella

omaan asunnon osto.

Kämpä menee hankintaan, tietysti

vasta kuin hintaa ja korkotasot sen mahdollistavat.

Opintolaina on

iso-iso jättipotti

noin 20 000.

Tilillä on tyhjän

panttina reilu 30 tonnia,

salkussa myös vähän rahastoja

ja muutama osakeyhtensä

noin 17 000 euron

arvosta, mun mielestä aika

hieno tilanne

nuorelle ja jantterelle.

Mielenitekisi tietysti sijoittaa

tilille syöpivät eurot, mutta suunnitteella

on kumppanin kanssa asunnon hankinta

jossain kohtaa.

Opintolaina korko ei ole kiva maksella,

kun voisin päästä koko potista eroon kerta

maksolla. Toisaalta tuon haaliton

30 tonnin potin käyttäminen

yhdistettynä emäinen

tuplasti isompaan pottiin

polkuhintaisen asuntoon Helsingissä

houkuttaa, olettaen

korkojen joskus laskevan.

Mitä tehdä? Maksaaako

opintolaina pois kerralla ja selvitä

korkomaksuilta vai säästääkö

haalittu potti hyvää

ostopaikkaa

asunnon ostopaikkaa varten.

IT-duuni on lukotettu

isosta talosta ja säästöön saan

työn alettua noin 500 euron

kurssa. Tällä hetkellä maksan opintolaina

korko 3,5 prosaa

noin 200 euron kuussa.

Muita vieläko ei ole. Kiitos podistä

ja toivottavasti voitte auttaa minua. Terveisin

eiks opiskelija.

Näin, mun mielestä tämä on selkeä homma.

Kerro. Tässä nyt se,

että pikku potti on

selkeä suunnitelmaa, että

tämmös tarvitaan ja nyt

markkinailla, varsinkin asuntomarkkinailla

nyt jos sulla on rahoitus käytännössä

siinä on alku potit, oli molemmilta

tietää mitä haluaa

ja nyt oikeasti

tämä on ostajamarkkina siellä.

Enenevässä määrin.

Seksyn aikana.

Tämän kaverin alku potti

oli semmoinen vaja 30 tonni

nettona kuottaa

omaisuus ja lainat tästä huomioon

niin sama lainen

30 tonni voi helposti

irrota asunnoihinnasta tuolla

mutta nyt kun sä mietit sitä,

että missä te asuisitte

niin nyt teillä on

aikaa jaagata

sitä optimaallista kämpää.

Mutta se vaatii sitä,

että käyttä nyt

ahtopaineilla kiertämässä näitä

näyttöä, tutkitte kaikki epäviralset kanavat

missä niitä myydään.

Etsin te hyviä talo-yhtiöitä.

Teette paljon

lyhytaikaisiin, rääkähintasiin

pidejä.

Vaikka sinne olisi jotain vikasina kämpässä

mutta

jos hintaan kohdillaan

niin iskätte kiinni siihen.

Rääkähintainen tarkoittaa sitä,

että jos nyt puhutaan 30 tonni

oli sun potti, te voitte

saada sen 30 tonni helposti siitä

ostohinnasta pois, pyyntihinnasta.

Ja sun säästö

logikaalla sä sanoit, että 506

pystyy laittaa, että se on 6 tonnin

vuoteen, se tarkoittaa sitä, että se on

5 vuotta, niin sä saat se 30 tonniin

niin yhdellä ostolla,

hyvin ajotetulla ostolla, sä voit

eli 5 vuoden säästämiset

sisään heittämällä

tässä, koska nyt oikeasti

asuntomarkkina ei

ollut tässä muodissa, sanotaan

viimeiseen 5 vuoteen, eli nyt jos

kelaa tästä taaksepäin,

se haluaa mitään mutta kun tuskailua, kun hyvin

kämpi ei ole siellä, jos niitä oli

niin ne nopeet asuntosijoittajat veinne

sieltä alta, mutta nyt oikeasti

sitten, että kaiken kokosii

kämpi on siellä, siellä on vähän

ylioptimistisiä

pyyntäjä vielä niistä, mutta

kun kävelee sinne ja sanoo

sitten, että

sä pyydät nyt sitä 300, mä tarjoan

nyt 250 tästä,

tämä tarjoas on

ilta ysinaistin voimassa

ja siinä on se

pallo heitetään sille myyjälle, että

kuinka epätoivosesti hän haluaa nyt tästä

luukusta eroon, se myyjä

voi olla vaikka emppu tuosta edellisestä

kysymyksestä sitten, hän haluaa nyt

sijoitussa suunnasta päästä eroon tai jotain muuta

en tiedä, mutta

tää suunnitelma oli nyt niin selkeä

tässä palautteessa, että

mä lähtisin nyt oikeasti hakemaan se

kämpä, mutta tärkein tosi

ostohinta.

Mä kallistun

vähän samalle laidalle, mä en pitäis

missään tapauksessa kiirettää, mä lähtisin

siitä, että mä järjestelmällisesti

pidään

pyyntihintaan nähden

tarjoan 2-3 osa

hintaa, koska sä etsit

sinun pitää etsiä kivakämpä

sellainen, mikä

miellyttää silmää ja fiilistä

sinun pitää etsiä hyvää talo-yhtiö, jonka

talous on kondiksessa

näissä talo-yhtiöissä on se hyvä puoli, että

kun sä olet tutustut niihin pitkin

matkaan, niin sä opittun,

siis tiedät sitten tuossa muuten hyvää

talo-yhtiöä, siellä on kämpämyynnissä

niin sit sinun ei tästä koko ajan tehdä

sitä samaa työskenteleä uudestaan, että

kun sinun haluut kuitenkin asua

ehkä jossain tietynä alueella,

niin se nopeasti säällä tuntuu

oppimaan ne talo-yhtiöt,

niin se

helpottaa sitä duun, kun se kerran

pureudut sen yhden talo-yhtiön tilanteeseen

ja näin.

Eli sinun pitää etsiä se kivakämpä,

se hyvä talo-yhtiö

ja sitten se

motivoitunut myyjä.

Tässä on se

kolmen letka, mikä on tässä hetkellä

tärkeää.

Ja se motivoitunut myyjä,

se on sellainen,

se on raadollista, mutta siis jollain

syystä tai toisesta pakko päästä

eroon siitä

kämpästä.

Jotkut on sitä ajattelijä näen,

että se on sikamaista

antaa dogividejä,

mutta

minäkin, kun on ollut myyjen,

myynyt joskus jotain autoa

tai jotain tällaista,

ja minulla on ollut pyynti 30 tonnin

ja sitten minulla on tarjottu

20.

Kyllä se nyt vähän suututtaa,

mutta kuitenkin on se parempi se,

että joku on kuitenkin antaa minulle

sen tarjouksen, kun en saa sitä

yhtäkään tarjousta.

Siinä mielessä rohkeasti

vaan

tekemään tällaisia,

minä en oikeasti lähtisi nyt

noin

niinku ballpark,

niin minä en lähtisi tekemään

korkeampien tarjoksykku 2-3 osaa pyyntiin

sitten, kun ne pyyntiin nata edelleen ihan taivaassa.

Okei, sillä saa keskustelu yhtöryä

auki sillä, mutta

mä oon eri mieltä,

Venas kuukaus ja sitten se soitto

tulee, no onko se vielä siinä,

ja sitten se on tuottaa, se on tuottaa

nimilehteä, että tässä on tää ja

periaatteessa on avattu, ihan tässä mikään hätä

on, että varmasti vuokrakämpä

löytyy tällä hetkellä, että nyt rauhassa katellaan.

Joo, ja rahaa nyt jollekin

sellaiselle tiljelmistä, että sä saat ne

ulos tai rahanmarkkina

rahastoon, jossa on tää mahdollisesti,

sitten ei ole niinkuin

jumissa missään, ja

sitten ehkä sellainen juttu

hakisin

nyt

niin kuin lainasitoomuksen

pankilta, tottakai nää pitää tehdä valmiksi.

Ja sitten niinku sanoo sille pankille,

että nyt saa jo tuolla

todella, todella oportunistinen

tässä kuvioissa,

että tota, miten

niinku pyytää ja

neuvotella sen niin, että se

tiettyjen ehtojen mukainen laina

tai niinkuin sitoomuus

on voimassa mahdollisimman pitkään.

Niin, että se on tehty

viime metreillä sitten, tota jotain

hylsyy sieltä pankin puolelta.

Niin, että se on niinkuin varmasti voimassa

kolme tai kuusi kuukautta, että jotain

tällaista, koska sitten

jos ja kun nämä markkinat suolaa

alta, jos näin käy,

niin pankkien taseet alkaa meneen

kuralle,

että siellä on kaikennäköistä asuntolainaa,

joka ei, jossa

valitettavasti

oikeat ihmiset on

oikeasti hädässä

ja tota ja silloin sen paikken

mahdollisuudet, kun niitten

pankin tase sulaa,

siellä on niinku taseessa kaikennäköistä

huonoa, ei tota

toimivaa lainaa,

niin tota se sitoo

sitten tai vähentää pankin mahdollisuutta

myöskin tarjoaa uusia lainoja,

niin sen takia tällainen

lainasiita on mahdollisimman pitkäksi aikaa

odottamaan

tätä ho-hetkeen, jolla on kannattaa iskeä kiinni.

Mulla on yksi varautuksen

sana tähän loppuun vielä. Tässä

nyt kaksi opiskelijia, jotka on valmistunut.

Niin. Ja tota

teidän tietämys

kämpistä, se on alle

keskitason Suomessa todennäköisesti.

Eli nyt, kun sä lähdet sinne

paikan päälle, niin sä katot vaan nyt, että

missä koondiksessa on keittiö, onks kivat maalit

siellä, mihin parveki on.

Ja tutkijaa kaikki ne olennaiset

huomioimatta. Että se, että minkälainen

miten tämä on rakennettu

taloutputan vaikka kerrostalosta,

millä tekniikalla. Koska se on

rempattu putket, ikkunat,

julkisivut, katot,

muu tekniikka,

sitten tota piha-alueet,

tämän tyyppiset hommat.

Onks tässä nyt vaikka niin, kun

tulossa jotain,

kunnallis-tekniikkaa, niin kuin

metro-ratikkaa, jotain tämän

tyyppis, niin kuin isoin linjoja, semmoset

ette ole siellä

markkinaan, kuka muu tahansa

Suomessa voisi ostaa se samankämpän.

Niin teidän ainoa

kilpailuetu tässä on ehkä nopeus,

ja sit se tota, hintaa,

just sen tyyppistä kämpää, kuka muu ei

tällä hetkellä haluu, että jos te iskätte

siihen, siihen tiettyyn

ajanhetkeen ja se myyjaan valmis, niin kaupat

tulee, mutta etsiä teille ei ole

löytää niitä semmosia tota, ainutlahatusia

kohteita, koska tietoa täällä on,

koska asun tosi jottamista voisi harrasta

kuka vain.

Totta, ja ehkä

just sellainen, että nyt jos

koskaan kun on ostojen markkina, niin

kannattaa sitten, niin kuin

lähteä etsimään sellaista unikkiä,

niin kuin tosi

makeita juttuja ja tarjoa

siitä tosi huonosti, ja tota

ja niinku

lähteä siitä, että se osuu kohealle

ehkä vuoden sisään, se kauppa,

että tota ja niinku

miikka sana, niin

just tämä, että

muistakaa nyt tarkistaa ne tulevat

rempat, mitä onks putket tehty

ja näin, ja nyt kun on ostojen markkina,

se tarkoittaa sitä, että

sä voit valita, että sä et

katokkaan kämpii, jossa putket

ei ole tehty, jossa on joku vanha talo,

jossa on niinku

huono talous,

et niinku

pyydit ne heti kätteellisö veksi,

ja tota ja sitten sä

katot niinku jostain tiettyltä alueelta

ylimmäst kerroksesta,

vaan aina ainoastaan ikkunat etelään,

koska se tykkää valosta,

tai sitten et tykkää valosta, ja sitten haluat

nyt ne on pohjoiseen, mutta et kuitenkin

näin, ja sitten kun se löytyy

se sellainen

unelmakämpää, niin sitten vieläkin jäi

tahtuu, ja sitten vaan antaa sellaista dogibidiä,

että tota, että löytyy

yksi myyjäki sieltä, että joka

oikeasti haluaa nyt sen myydä,

koska jossain vaiheessa, niin se

tilanne voi olla hyvinkin se,

että tota, et

kukaan ei tarjoaa

edes sitä huonoa tarjoosta,

et

siis kämpää niinku

pyyntihin takiaan kohdallaan

näin näisesti, mutta siis

markkinat on vaan, niitä ei oo.

No tällä hetkeä niitä ei ole.

Ja silloin on

ostaja markkinat, ja se on

sellainen,

tää on nyt tää peli, ja sitten

pari huomiota,

niin tota, teen kanssa

konsultoida, siinä vaiheessa, kun

tuotte sitä bidiin tekemässä.

Bidi on siis niinku ostotarjoa.

Pytäkää jotain kaverinen, joka tuntee

ehkä teitä paremmin nää

kämpäkuviot, kattomaan sen läpi,

ja pyytäkää hänen tä kommentti,

ja älkää loukkantuköä säännän sanoa,

et en

tarjoas tästä yhtään mitään, hänellä

voi olla siihen syyt, ja ottakaa tämmöisetkin

huomioon, ja ehkä ne vanhemmatkin kannattaa

niin kuin tässä ottaa. Ihan on

konsultatiivisessa roolissa vaan sitten.

Joo, kun nyt on aikaa, niin kannattaa

hosua. Siis, se mitä

kuulee suomalaiset, ne tekee omassa

pienessä piirissä, se oman perheen

kesken maailman isoinpiin päätöksiin,

ja sitten sen jälkeen oman

tutut pyörittelee päätä, et no en olisi

kyllä nyt maksanut tuosta, et

mikset sä kysyn nyt sun lähipiiri,

tai kun sulla on jotain lähipiiri on

jonkunnäköistä palautetta näistä asioista.

Joo, ja vielä

oman huomioon, että nyt sitten

kun lukee ehkä lehtiä, ja mitä

maailmalla tapahtuu, niin on hyvä

muistaa, että

esimerkiksi yhdysvalloissa asutomarkkina on

ihan erilainen kuin täällä.

Siellä on 97 prosenttia,

lasuntolainoista on kiinteä korkosia

ensinnäkin,

ja jos sä jaksan

maksaa niitä lainoja, niin sä palauten

sen koordinaavaimet pankkiin, ja sä oot

sillä selvä. Se on niin kun sä oot sillä

sujut, sä voit aina lähteä

lämään siitä jutusta.

Suomessa se ei ole näin.

Täällä se on niin kun toisinpäin

täällä on 97 prosenttia

itse asiassa, niin täällä on 97

prosenttia,

siis vaan 3 prosenttia kiinteä

korkoslainaa,

ja tota, ja jos sä joudut

liiriin sen asuntolainan kanssa,

niin

pankkivoittaa sen sun kämpän, sun alta,

myydä sen,

tosi huonoa hintaan,

ja vielä niin, että

lopulla aina tiiä kuitenkin sun maksaa.

Se hinta mitä se pankki saa, kun se

myy sen sun kämpän

niin kun asuntomarkkuneena pohjalla,

niin sulla jää edelleenkin asuntolainaa

maksetavaksi. Sitten sulla ei ole

mitään, sulla ei ole kämpää, mutta sulla on

asuntolaina.

Ja tota, se täytyy niin kun muistaa, että

niinku nämä pankkiin, jotka on

tyypillisesti, kun on sellainen

markkinatilanne, että pankkien

bisnekseen istuu se, että hei

saadaan niin kun rahoittaa

asuntokauppoja

se parantaa meidän tulosta,

niin pankkit on, pankkit

ensinnäkin antaa sitä rahaa, ne antaa

sitä helposti ja mielellään,

ja sulle tarjotaan vielä kahvit ja

pullakeksit päälle

ja tunnella on kiva

siinä neukkarissa. Niin siinä hetkessä.

Siinä hetkessä. Aota armiassa, kun

se menee toiseen suuntaan, että sä olet

lirissä, ja tota

ja tota noin

niin sä et pysty

maksaa niitä korkoja

ja sä yritä, vaikka sä yrität

niitä hoittaa, niin pankki on vain

sieltä, että hei, että

tää flakket, kyhän tässä lukee pienellä

bräntätyllä sivulla 37, että tota

mun mielestä toi on semmonen mihin jonkun pitäisi

puuttuu. Nyt on ollut paljon

tota, medias juttuja tästä,

kun porukka on oikeesti nyt tän

todella pohjoisvaikeuksissa,

ja voi olla aika uusiikin

lainoja, että noin stressi

on otettu sillä kuudella prosentilla,

ja nii korot ei oo nyt siellä kuudella

prosentilla, mut kun tiedät sä,

tää kaikki muu osto voimaa sakannut

tässä niin pahasti, ja nyt kun on

tämmöisessä tilanteessa on menty sinne

pankki kertoa, hei nyt tuli ne lainalyyhenykset

tota tästä, mitä tei stressi

testa sitten tässä nyt kaks vuotta

sitten, että miten me saadaan tää

hanskattua, niin pankki saato

ei tätä nyt oikein pystyä hanskaat,

voisitse myydä sen kämpän, niin sille,

että pankki pesee käteensä näistä

kastuista, ja mun mielestä on niin ku

epäreilu, koska pankki on

tehnyne stressi testi, sen pitäisi olla

oikeesti löytää nyt sen ratkaisu tähän

kiperään tilanteeseen, kuinka tästä

päästäisi niin ku eteenpäin,

jollain tavallaan niinku näitä

lainoi näitisti järjestelmällä, jotain

muuta, eikä sit sillä tavalla, että

tota, että me ollaan sun kaverin vaan

hyvin aikana, mut nyt kun on vähän niin ku

huono mat ja vaikemat ajat, niin tota

ja sit täytyy muistaa se, et eihän se

pankki verkaa leää, siis se todennäköisesti

rittää niin ku ihmisenä

kuitenkin

auttaa niin ku mahdollisimman pitkään,

mut sitten kun siellä

pankin tase alkaa olemaan kuralla,

koska on niin paljon ongelmia,

niin sillä on se peli

kovene, ja sitten niin ku

sieltä johtoportaista tulee käskyä,

nyt on tällainen tilanne, että kaikki

näin, niin ku

tämän tyyppiset tilanteet, missä

kolmen kuukautta ei ole maksettu korkojaa,

niin, niin sorry vaan,

jokin on menossa nurin, meidän pitää laittaa

ottaa realisoida nämä käämpät,

et tota muuta vaihtoehtaa

ei ole, niin sitten se pankki

virkaali on siellä puun ja kuorevälissä

tota kertomassa

sulle ikäviä asioita, mut se on niin ku

hyvä muistaa se, että se

se niin ku mentaliteetti ja se

joustoja, se hyväveli, meiniinkin

mikä on ollut nähtävissä silloin, kun

sä nostat sitä lainaa, niin sitten

jos markkinat menee

täysinalta ja näitä ongelmia oikeasti

alkaa kasaantumaan, niin se pankki

ei ole se käyttäytyminen

ja se ymmärrys

loppuu seinään, et

sit sä oot niin ku omillas

Toi on epäreilu, mun mielestä tässä pitäis

koko sen lainan elinkaaren aikana

kantaa jonkunnäköinen vastuu

varsinkin jos sä oot samassa työpaikassa

niin ku silleet, tilante ei ole muuttunut, sun

tilanne ei ole muuttunut, että tota, et eiks

me yhdessä katottu tämä, tehtiin tarkat

laskelmat näistä tota kuukauskustannuksissa

muusta, se on pisetty vähän

niin ku stressi marginaali, sen pitäis hoitaa

tämä, ja nyt se tilanne on päällä

hoidetaan tämä, ja siellä sanotaan

ei.

Mutta se on niinku vaan hyvä tiedosta

ja myöskin ehkä sellainen, että

kun markkinat menee

niin sanotusti

jonttoraan, niin se cash

flow, elikkä se

korkojen maksu on kaiken a ja o

jos sulla on nyt ylimääräistä

käteistä, älä missään

tapauksessa lyhennä sitä lainaa

yönttälä, vaan laita se

ylimääräinen rahaa johonkin

jotain tuottoa

antaa vaan talletukseen tai mitä

ikinä, koska tota

pidä likviditensä siinä, pidä se

likviditeetti, koska kun markkinat

kyykkeä, niin se likviditeetti

on king, cash is king,

se, että se kassavirta toimii

niinkaan kun kassavirtas kulaa

niin tota

sä pystyt taistelemaan sen sun

tilanteen puolesta menestyksikkästi,

mutta jos sä lopetat

korkojen maksamisen, niin se on

game over.

Kyllä, kyllä, olipaassa aika tämmöistä

nyt ehkä se on sellaista mollisävytteistä

mutta hei, viestii tässä

jahan fiiliksi tässä, mutta nyt se on

mutta

jotta tämä ei jäisi nyt tällaisen

mollimoon, niin kun itsekin

itseäkin vähän kismittää

niin

maailmassa on tapahtu myöskin

miellettömiä asioita, just tällä hetkellä

kaksi asiaa

mä oon nyt, kun tekoäly uskovainen

mä uskon, että

tekoäly tulee nostattaa

ihmiskunnan tuottavuutta

nextille levelille

kaikki, missä

on käytetty sana AI tai tekoäly

ei tule ole vuolemaa kultaa

kaikki applikaatiot, kaikki

soveltamiset ei tule menestymään

sekin on varmaa

mutta noin

yleisesti

ottaen, mä ulkoin, että ihmiskunta

se isoo tällaisen

valtavan tuottavuusloikan

edessä, vähän niin kuin

internetaikoidaan

että tota, että siis

tämä on niin kuin kova juttu, mä uskon

valitettavasti, että tämä kupla pitää

puhkea pois alta

ennen sitä, ennen kun

tekoälukupla, ei vaan siis tota

markkinakupla

mutta tota keskipitkellä

pitkällä aika välillä, niin mä näen, että ihmiskunnalla on

toivoa

tota noin niin, ja varsinkin

nyt sitten tämän tekoäly

avusteisen tekemisen

kautta, ja sitten toinen

tällainen henkilö kuin

She Need Griffin

nuorehkonaishenkilö

on tehnyt

julkaisuartikkelin

suprajohteista

ja tota suprajohteet

on siis tällainen

joka siis periaatteessa

saa jonkun

fyysisen kappaleen

leijumaan ilmassa

eli se johtuu siitä, että siellä

magnetikentät jää ikään kuin

jumiin, ja tota

tällainen fyysinen metalin palatyypillisesti

niin leijuu.

Mä oon kuullut jo pikkupoikana tämän sanan suprajohteet, mutta oot se nyt

nyt se on marinoitunut

tässä vuosikymmeniä ajan

semmoiseksi hitiksi, mikä breikkaa läpi sit vai?

No älkoi ysi, ysi on nyt sellainen

aine, joka

kun se aikaisemmin on ollut sellaista, että se on

on onnistunut vain

lähellä absoluuttista nollapistetta, jotaan

270 astetta

niin tämä älkoi ysi, ysi

tai ainakin tämä griffinin

tota noin

paperin pohjalta on löytynyt

siis keino, jossa

tämän suprajoidetta pystytään

hyödyntämään huone tilassa

eli semmoinen materiaali, joka

niin kuin leijuu

siis niin kuin huoneen lämpötilas, ei

absoluuttisen nollapisteen kohdalla

sellainen juttu, että tämä tarkoittaa

sitä, että jos tämä oikeasti breikkaa

tämä asia nyt

miltä se näyttää

niin se tarkoittaa sitä, että

tavalliset eslan

rangge

menee jostain 600 km

600 000 km yhdellä

lataksella

luotiona nykistä, losiin

niin kulkee 14 000

mailiatunnissa

niin kuin tällaisessa

vakumiputkessa

eli se matkaustysaika on 20 minuuttia

ja

tämä tulee viemään

ihmiskunnan ihan

nextille leveleille, jos tämä kuvio

nyt menee

Sheneid Griffin LK1

yksi

tässä on ollut jotain kränää siitä, että

nämä jutut ja videot, mitä

kiinni näyttää, niin ne eivät pidä paikkaassa

mutta tämä Sheneid Griffinsin

paperi on herättänyt

tällaista huomioita

ja peukutusta ja muuta

ja jos tämä olisi nyt näin

niin meillä kaikilla

ihmiskunnan on meidän lapsilla

niin ne tulee näkemään

sellaista

teollistuminen 2.0

että oksat pois

ja takatukka lähtee, jos sellainen on olemassa

toi kiinnostaa kovasti, sille

olemme nimittäin leijuttu täällä

Rahapodistudiossa jo 9 vuotta

niin edittäiskö me vielä patentoidaan

liijuminen LK1.1

koska toi vaikuttaa bisneksiltä

mikä kannattaisi omistaa

mutta luulen, että se on liian myöhä sitä

no niin

nyt me leijutaan sitten kohti seuraavaa

jaksoa

laittakaa palautetta hästä Rahapodi

Rahapodi, että nuuneppista FI

Faxi

kirkky, savunmerkit, kaikki kelpaa

niin katsotaan mikä on meidän aihe

Ensvikolla

täällä meidän samalla kanavalla on

Traders Clubia

Titaniaxo

YMYMYM

en nyt muistakkaan mitä kaikkea täällä tuotettaan

kun me ollaan olevinaan tällaisia

divoja, että me ei mistään muista välitetä

kuin Rahapodista, mutta

ihan mielenkiintoista sisältöä

kuitenkin niin saa katsoa

niitäkin, jos tällaiset

muun alan aiheetkin kiinnostaa

Joo, ei sää turhaa sitä

telkkarina ja muutetuun jutta, eiköhän

tässä riitä ihan viikon tarpeeksi

No juuri näin

Ensviikon, yes

Tässä esitetty ei ole

eikä sitä tule käsittää kehotuiseksi merkitä

ostaa tai myydä arvopapereita

Sijoittajan tulee sijoituspäätöksiä

tehdessään perustaa päätöksensä omaan arvionsa

sekä ottaa huomioon oma tavoitteensa

ja taloudellinen tilanteensa

Rahoitusvälineiden arvo voi nousta tai laskea

On olemassa riski, että

saa sijoittamia sivaroja takaisin

Machine-generated transcript that may contain inaccuracies.